业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的( )等因素确定。
A.建筑面积
B.住宅套数
C.住宅面积
D.建筑规模
E.建筑性质
参考答案:A,B
反应速度为最大反应速度的80%时,S等于()
A.0.5km
B.1km
C.2km
D.3km
E.4km
6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其转让给乙方。试估算乙方现时应出资多少万元购买甲方的权益。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。