下列情形不属于房地产转让的是( )

A．房地产赠与

B．国家对集体土地所有权的征收

C．以房地产抵债

D．一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

在实际沟通中，（）更有利于被询问者表达自己的见解和情绪。

A.封闭式问题

B.开放式问题

C.探询式问题

D.假设性问题