问题 单项选择题

周先生、程先生、葛先生三人共同发起设立一家“海东房地产经纪公司”(以下简称“海东公司”)。周先生、程先生具有房地产经纪人执业资格,葛先生仅具有房地产经纪人协理资格。海东公司成立后,聘请了房地产经纪人谓十小姐、经纪人协理高小姐担任写字楼经纪部负责人。一天,高小姐接待一位客户任小姐,任小姐委托海东公司代理销售其拥有的一间办公用房,海东公司与任小姐签订了房地产经纪合同。高小姐在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由任小姐出租给武小姐,租赁合同约定的租期为21年。

如果该物业在租赁前三个月由任小姐抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效

答案

参考答案:C

综合题

阅读下列材料,回答问题。

材料一 徐州古丰县,有村曰朱陈。去县百余里,桑麻青芬氲。机梭声札札,牛驴走纷纭。女汲涧中水,男采山上薪。县远官事少,山深人俗淳。有财不行商,有丁不入军。家家守村业,头白不出门。

——白居易《朱陈村》

材料二自耕农是封建国家直接剥削的对象。为了保证赋税、徭役的供应,封建国家历来关注这一阶层的存在。“稳定小农”是封建王朝长治久安的良策,每一个新王朝建立时,对此尤为关注,他们总是采取鼓励垦荒等政策,积极培植自耕农。诚然,自耕农这一阶层是很不稳定的,经常分化。

——叶显恩《明清徽州农村社会与佃仆制》

材料三 (雍正帝说)我国家休养生息,数十年来,户口日繁,而土地止有此数,非率天下农民竭力耕耘,兼收倍获,欲家室盈宁,必不可得……朕观四民(指士、农、工、商)之业,士之外,农为最贵。凡士工商贾,皆食于农,以故农为天下之本务,而工贾皆其未也。今若干器用服玩,争尚华巧必将多用工匠。市肆之中多一个工作之人,即田亩之中少一耕稼之人。

──光绪《大清会典事例》

(1)材料一反映的是什么经济模式?这种经济发展模式有何特点?(5分)

(2)根据材料二,说明中国古代封建统治者为什么要实行扶持小农经济的政策?历代封建王朝的基本经济政策是什么?对社会经济产生什么影响?(6分)

(3)根据材料三,雍正帝怎样看待农工商关系?根据是什么?(5分)

单项选择题