[设计条件]
·某建设用地范围及周边现状，如图1-4-8(a)所示，要求在用地上作出高层办公楼和高层住宅的最大可建范围。
·规划要求。
建筑退用地红线：除高层办公楼后退南用地红线大于8m外，其他均后退大于3m。
当地日照间距系数为1.2。
拟建和已建建筑的耐火等级均为二级。
·设计应符合日照及防火规范要求。
[任务要求]
·在用地红线范围内进行高层办公楼和高层住宅的可建范围用地分析；
绘出高层办公楼的最大可建范围(用
表示)并标注出相关尺寸；
绘出高层住宅的最大可建范围(用
表示)并标注出相关尺寸。
·根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
[题目]
参考答案：
解析：[解题方法]
1．确定拟建高层办公楼的可建范围
(1)确定拟建高层办公楼的建筑控制线。根据题目退界要求，距离基地北侧、东侧和西侧用地红线各3m，南侧用地红线8m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线，如图1-4-8(b)所示。
(2)与周边建筑的防火间距。
1)与综合楼主楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)的要求可知，拟建高层办公楼与高层综合楼主楼的防火间距为13m。
综合楼主楼距离建筑控制线18m间距，大于其与拟建高层办公楼的防火间距要求，则不需考虑两建筑的防火间距。
2)与综合楼裙楼的防火间距同上。
3)与周边住宅楼的防火间距，如图1-4-8(c)所示。
①根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)的要求可知，高层建筑与二级耐火等级的建筑的防火间距应该为9m。因为基地东西两侧住宅建筑①②③均为多层建筑，所以拟建高层办公楼和它们的防火间距应该为9m。距离住宅①②③外墙9m作辅助线。
②根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)的要求可知，两座高层建筑之间的防火间距应该为13m。因为基地东侧住宅建筑④为高层建筑，所以拟建高层办公楼和基地东侧住宅④的防火间距应该为13m。
距离住宅④西侧外墙13m作辅助线(注意住宅④西北转角部分应该绘制成以13m为半径的圆弧线，与建筑控制线相交)。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层办公楼的最大可建范围，按要求绘制斜线。
2．确定拟建高层住宅的可建范围
(1)确定拟建高层住宅的建筑控制线。根据题目退界要求，距离基地四周用地红线各3m作辅助线，将辅助线连接起来即为建筑控制线，如图1-4-8(d)所示。
(2)与周边建筑的防火间距，如图1-4-8(e)所示。
1)与综合楼主楼的防火间距。同高层办公楼，为13m。
2)与综合楼裙楼的防火间距。同高层办公楼，为9m。
3)与周边住宅楼的防火间距。同高层办公楼。
(3)与周边建筑的日照间距，如图1-4-8(f)所示。
1)与已建综合楼主楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建高层住宅与已建综合楼主楼日照间距)=H×L=34m×1.2=40.8m
拟建高层住宅和综合楼主楼40.8m日照间距大于13m防火间距，因此应以40.8m日照间距作为拟建高层住宅与已建综合楼主楼之间的可建控制间距。
2)与已建综合楼裙楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建高层住宅与已建综合楼裙楼的日照间距)=H×L=12.5m×1.2=15m
拟建高层住宅和综合楼裙楼15m日照间距大于9m防火间距，因此应以15m日照间距作为拟建高层住宅与已建综合楼裙楼之间的可建控制间距。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建高层住宅的最大可建范围，按要求绘制斜线。
3．计算高层办公楼和高层住宅最大可建范围的面积差S(图1-4-8g)
S=S1-S2=40×(40.8-15-3)-3×7=891m2
4．两者皆可建范围用斜线叠加表示，检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸(图1-4-8h)
4q
