[设计条件]
某建设用地范围及周边现状，如图1-4-9(a)所示。在用地内拟建多层商场及高度为19m的多层住宅，对用地要求如下：
·场地西北角有一栋高27m的高层商住楼，底层为商场，高4.2m，含女儿墙1.2m，二层以上为住宅。
·场地南侧有高度分别为30m、45m的两栋已建办公楼。场地东侧为3栋5层的已建多层住宅。
·建筑控制线：西侧和北侧后退用地红线8m，东侧和南侧后退用地红线5m。
·当地的日照间距为1:1.2。
·设计应符合国家相关的规范。
[任务要求]
·在用地红线范围内绘出拟建多层商场的最大可建范围(用
表示)，并标注尺寸。
·在用地红线范围内绘出拟建多层住宅的最大可建范围(用
表示)，并标注尺寸(两者均可建时，线条叠加)。
·根据作图，在下列单选题中选出正确的答案。
[题目]
参考答案：
解析：[解题方法]
1．确定建筑控制线(图1-4-9b)
根据题目退界要求，距离基地北侧、西侧用地红线各8m作辅助线，距离东侧、南侧用地红线各5m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线。
2．确定拟建多层商场的可建范围
(1)与已建高层商住楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建多层商场与已建高层商住楼二层以上住宅部分之间的防火间距为9m，拟建多层商场与已建高层商住楼底层商场部分之间的防火间距为6m。
以6m、9m防火间距作为拟建多层商场与已建高层商住楼之间的可建控制间距，距离高27m的高层商住楼底层商场的四周边缘线6m作辅助线，距离高27m的高层商住楼二层以上住宅的四周边缘线9m作辅助线，以距离商住楼相对较远的线作为最终可建控制线(注意已建高层商住楼底层商场的西南和东北转角处应绘制成以6m为半径的1/4圆弧线；已建高层商住楼二层以上住宅部分的西南和东北转角处应绘制成以9m为半径的1/4圆弧线)(图1-4-9c)。
(2)与已建高层办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建多层商场与已建高层办公楼之间的防火间距为9m。防火间距9m小于建筑控制线与高层办公楼之间的间距15m，因此以15m作为拟建多层商场与已建高层办公楼之间的可建控制间距。
综上，将所有辅助线连接起来即为拟建多层商场的最大可建范围(图1-4-9d)。
3．确定拟建多层住宅的可建范围
(1)与已建高层商住楼的防火间距同拟建多层商场。
(2)与已建高层商住楼的日照间距。高27m的高层商住楼的底层商场的高度为4.2m，含女儿墙高度1.2m，所以底层商场的实际高度为4.2m-1.2m=3.0m。根据当地日照间距系数计算可知：
D1(拟建高19m的多层住宅与高27m已建高层商住楼二层以上住宅部分之间的间距)=H×L=(19m-3.0m)×1.2=19.2m
距离高27m的高层商住楼南侧外墙19.2m作辅助线。因为日照间距19.2m大于防火间距6m，因此应以19.02m作为拟建多层住宅与已建高层商住楼之间的可建控制间距。
(3)与已建高层办公楼的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)可知，拟建多层住宅与已建高层办公楼之间的防火间距为9m。
(4)与已建高层办公楼的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
D2(拟建高19m的多层住宅与高30m已建高层办公楼之间的间距)=H×L=30m×1.2=36m
D3(拟建高19m的多层住宅与高45m已建高层办公楼之间的间距)=H×L=45m×1.2=54m
分别距离高30m、45m的高层办公楼北侧外墙36m、54m作辅助线。因为日照间距36m、54m大于防火间距9m，因此应以36m、54m日照间距作为拟建多层住宅与已建高层办公楼之间的可建控制间距。
综上，将所有辅助线连接起来即为拟建多层住宅的最大可建范围(图1-4-9e)。
4．两者皆可建范围用斜线叠加表示，检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸(图1-4-9g)
5．计算可建多层住宅范围与可建多层商场范围之间的面积差
两者的面积差为没有斜线叠加的范围，如图1-4-9(f)所示。
S=S1+S2+S3=55m×21m+42m×39m+30m×5.2m=2949m2
