参考答案：

解析：[解题方法]
1．确定拟建办公楼的可建范围
(1)确定办公楼的建筑控制线。
根据题目退界要求可知，拟建建筑各退南侧、东侧和西侧的校内道路边线5m，北侧退城市道路红线8m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线，如图1-4-10(b)所示。

(2)与周边建筑的防火间距。
1)与风雨操场的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995)(2005年版)的要求可知，拟建办公楼与H=27m的风雨操场的防火间距应该为9m。
距离风雨操场北、西侧外墙各9m作辅助线，与建筑控制线相交。注意已建风雨操场西北、西南转角部分应该绘制成以9m为半径的1/4圆弧线。如图1-4-10(c)所示，办公楼可建范围边线与风雨操场的最小间距为9m，所以选择题第2题应选答案C。
2)与门卫的防火间距。
根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)的要求可知，拟建办公楼与已建门卫的防火间距为6m。
距离门卫北、东、南两侧外墙6m作辅助线，与建筑控制线相交。注意已建办公楼东北、东南转角部分应该绘制成以6m为半径的1/4圆弧线，如图1-4-10(c)所示。
3)与已建住宅的防火间距。
根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2006)的规范要求可知，拟建办公楼与已建住宅的防火间距为6m。依题可知两建筑之间的距离远大于6m的防火间距，则满足规范要求。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建办公楼的最大可建范围，按要求绘制斜线，如图1-4-10(c)所示。

2．确定拟建教学楼的可建范围
(1)确定拟建教学楼的建筑控制线
同以上办公楼做法。
根据题目退界要求，拟建建筑各退南侧、东侧和西侧的校内道路边线5m，北侧退城市道路红线8m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线，如图1-4-10(b)所示。
(2)按中小学建筑设计规范要求，确定拟建教学楼可建范围
1)根据《中小学校建筑设计规范》(GBJ 99—1986)的要求可知，教室的长边与运动场地的间距应不小于25m。
距离位于基地南侧的运动场边线25m作辅助线，与建筑控制线相交，如图1-4-10(d)所示，因此教学楼可建范围南向边线与运动场边线的距离为25m，所以选择题第l题应选答案C。
2)根据《中小学校建筑设计规范》(GBJ 99—1986)第2.1.1条的要求可知，学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离应不小于300m；与机动车流量超过270辆/h的道路同侧路边的距离应不小于80m。当小于80m时，必须采取有效的隔声措施。因为预留用地北侧城市道路的机动车流量为170辆/h，所以拟建教学楼与预留用地北侧城市道路的距离不受80m限制。因此，教学楼可建范围北向边线与北侧城市道路红线的距离为8.0m，所以选择题第3题应选答案A。
因此，拟建教学楼的最大可建范围建筑控制线如图1-4-10(d)所示。

(3)与周边建筑的防火间距，如图1-4-10(e)所示
1)与风雨操场的防火间距。
同办公楼，拟建教学楼与风雨操场的防火间距为9m。
2)与值班楼的防火间距。
同办公楼，拟建教学楼与值班楼的防火间距为6m。
3)与周边住宅楼的防火间距。
同办公楼，拟建教学楼与周边住宅的防火间距为6m。
(4)与周边建筑的日照间距
1)与已建风雨操场的日照间距。
根据当地日照间距系数计算可知：
D(拟建教学楼与已建风雨操场日照间距)=H×L=27m×1.5=40.5m
拟建教学楼和风雨操场40.5m日照间距大于9m防火间距，因此应以40.5m日照间距作为拟建教学楼与已建风雨操场之间的可建控制间距。
距离风雨操场北侧外墙40.5m作辅助线，与建筑控制线相交，如图1-4-10(e)所示。
综上，将所有控制线连接起来，即为拟建教学楼的最大可建范围，按要求绘制斜线。
3．计算办公楼最大可建范围与教学楼最大可建范围的面积差S(如图1-4-10f所示)

S＝S₁+S₂+S₃-S₄-S₅+S₆＝4×(25-7-5-4)+1/4π4²
+(25-7-5)×(89-5-4)-(25-7-15)×9-1/4π9²+35×(40.5-9)
＝36+12.56+1040-27-63.59+1102.5
≈2100.47m²
如上计算可知，选择题第4题应选答案A。