租屋年租金20万元，购屋要花400万元，另外每年维修与税捐5万元。

问题单项选择题

租屋年租金20万元，购屋要花400万元，另外每年维修与税捐5万元。以居住5年，折现率5%计算，5年后房价要以多少钱以上出售，购屋才比租屋划算

A．400万元

B．427万元

C．457万元

D．475万元

答案

参考答案：C

解析：先计算租屋与购屋年成本的净现值差异，再计算等于此差异的房价。 (1)租屋成本20万元-购屋成本5万元=年成本差异15万元。 (2)5i%，n5，-150000PMT，COMP PV -649422。 (3)4000000-649422=3350578为5年后房价应有现值。 (4)5i%，n5，-3350578PV，COMP FV 4276281为5年后届时房价。