小林年收入为100万元，预估收入成长率3%，目前净资产150万元，40

问题单项选择题

小林年收入为100万元，预估收入成长率3%，目前净资产150万元，40%为储蓄自备款与负担房贷的上限，打算5年后购屋，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，可以负担购屋后贷款的届时房价为多少

A．945万元

B．974万元

C．1018万元

D．1081万元

答案

参考答案：C

解析：先计算5年后可筹的自备款额，再计算5年后可负担房贷本息额，以此来算届时的贷款额，自备款额+贷款额=可负担房价总额。 (1)100万元×40%=40万元，10i%，5n，-400000PMT，-1500000PV，COMP FV 4857805为可负担的自备款。 (2)3i%，5n，-400000PV，COMP FV 463710为5年后可负担房贷本息额。 (3)6i%，20n，-463710PMT，COMP PV -5318713为届时的贷款额。 (4)4857805+5318713=10176518为可负担房价总额。