问题
单项选择题
以5年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本
A．年房租10万元，购屋房价500万元。
B．年房租10万元，购屋房价400万元。
C．年房租10万元，购屋房价300万元。
D．年房租15万元，购屋房价600万元。
答案
参考答案：C
解析：分别算出购屋与租物的净现值，再比较净现值高者划算。 (1)3i%，5n，-100000PMT，COMP PV -457971，为租屋净现值，5000000FV，COMP PV -4313090，-5000000-(-4313090)=-686910租屋划算。 (2)3i%，5n，-100000PMT，COMP PV -457971，为租屋净现值，4000000FV，COMP PV -3450435，-4000000-(-3450435)=-549565租屋划算。 (3)3i%，5n，-100000PMT，COMP PV -457971，为租屋净现值，3000000FV，COMP PV -3450435，-3000000-(-2587826)=-412174购屋划算。 (4)3i%，5n，-150000PMT，COMP PV -686956，为租屋净现值，6000000FV，COMP PV -4488697，-6000000-(-4488697)=-1511303租屋划算。