问题
多项选择题
甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定？（）
A.既未成立，也未生效
B.已成立，但未生效
C.是附条件的民事行为
D.是附期限的民事行为
E.是可撤销的合同
答案
参考答案：B, D
解析：关于房屋租赁协议没有经过登记是成立但未生效的合同，已是百考不厌的考点；这里关键是"甲父死亡"属于条件呢？还是期限呢？所谓条件是可能发生也可能不发生的情形，这里显然不是条件。所以选D不选C。