问题 问答题 简答题

目前在我国部分大城市房地产过热过程中,银行风险主要表现在哪些方面?

答案

参考答案:

主要表现在三个方面:

(一)房地产企业的过度扩张潜在信用风险。目前部分房地产企业扩张过度,其主要表现为:一是资产负债率高,目前房地产开发企业的资产负债率一般在60-70%以上;二是在异地开发过程中将银行贷款或其他债务资金以资本形态进行新项目注册,从而形成低资本或无资本的扩张;三是超过自身经济实力进行大规模扩张圈地和项目建设;四是大量占用施工单位垫资和期房按揭的预售楼款,形成房地产业发展过程中特定的债务资金形态。

(二)房地产发展结构性失衡可能引发市场风险。目前房地产市场存在楼市不合理,低层断档、小高层量小、高层过于集中,房地产价格上涨过快等问题。一方面适合广大中低收入家庭的中低档商品房供不应求,另一方面高档商品房空置量增加,投机行为时有显现。同时,由于一些房地产开发商自身实力不强,主要依赖银行贷款进行项目开发,一旦资金链断裂,信贷风险就会集中暴露。随着房地产市场竞争日益激烈,以及近期国家对房地产信贷政策的调整,房地产开发企业优胜劣汰的进程加速,市场风险进一步加剧。

(三)银行信贷管理不到位容易产生操作风险。一是由于商业银行普遍把房地产信贷作为一种“优质资产”大力发展,部分商业银行为了抢占房地产信贷市场,存在有意放宽贷款条件,降低贷款准入门槛,违反规定发放房地产贷款,对“四证”不齐的房地产开发项目预先发放流动资金贷款用于项目开发等问题。二是有的银行贷前对开发项目调查不深入,没能对贷款项目进行认真测算,贷后又忽视对项目资金跟踪监控,出现项目资金不到位、信贷资金被挪用等情况,致使项目资金回笼失控。三是个贷贷后管理不到位。

阅读理解与欣赏

阅读下面的文字,完成下面题目:

倾听生命行走的声音

①秋日里,我从遥远的大山往公路边扛木头,一截黑乎乎的用来做拐棍的干枯杨木桩,被我顺手捎回,插在了院子内的土堆上。

②之后,我很快便把它忘掉了。只有母亲,偶尔会把一个湿筐子或一块刚洗出的旧布挂在它上面晾晒,它干裂皱巴的躯体因而浸上了一层湿漉漉的水渍。

③过了一段时间,我突然惊奇地发现,这截木桩的到来,使院子里有了很大的改变。以前,院子里只有一棵小枣树,孤零零的。风刮来时,是一种寡不敌众很无奈且软弱无力的声音,听了,总叫人感到沮丧。现在不一样了,有天晚上,当尖利的吼叫声将我从梦中惊醒时,我还以为是凶猛的野兽呢。仔细辨听,才知是从杨木桩上发出的声音。它不像枣树那样弯腰曲膝,总想尽力摆脱风的肆虐,把落在自己身上的风再推给别人,结果是被风撕扯得披头散发,没有了往日的形状。杨木桩不慌不乱,静立在那里迎接风的挑战,一副岿然不动的样子。它让风从身边溜过,又吸收着风,让风进入自己的毛孔,成为自己身体的一部分。它们是朋友而不是仇敌

④杨木桩使得落在院子里的雨也仿佛有了灵性。多数情况下,雨会在院子的东西两边布出疏密不同的两种雨幕,每回西边的杨木桩被淋得直往下流水,东边的小枣树却干渴得蔫巴巴的没一点儿精神。母亲心疼小枣树,细心地用木棍围住它,给它浇水,还多次想在杨木桩旁为小枣树再造一个新居,因怕把枣树挪死,才终未为其迁址。

⑤大雪天,小枣树裹着棉絮,被冰雪盖得严严的,几乎看不见任何枝梢。而杨木桩却光溜溜、水亮亮的,冰雪一附上去即刻就化,从不积存。一样的雪,一样的严冬,却是是两种情景。是风有意所为,还是枣树和杨木桩内部的原因?困惑中的我总涌起太多说不清的神秘猜测。

⑥无风无雨的的天气,我总能听出一种声音。这声音隐约而清晰,细微而执著,愈来愈深,就像是一个人在奋力行走;一会儿翻山,一会儿趟河,一会儿在清风丽日下奔跑,一会儿又走在烟雨迷蒙的山间小径------开始的时候,我怀疑是自己的耳朵在作怪,产生了误听。后来,无意中,当我的目光触到杨木桩上那几片嫩黄的叶芽,那饱胀着绿色汁液的肌体时,我似乎也看到那早已扎牢结实得再也拔不出来的根须,我还有什么不明白的呢?由一截枯木桩成为一棵枝繁叶茂的大树,这之间,是一种怎样的生命行走啊。固然是我捡拾了它,但如果它自己就此停止生命的脚步,树便永远只能成为一个虚幻的影子了。

⑦小枣树依旧灰黑着,山风把它的枝梢摧折得七零八落,我轻轻地拍了拍它的枝干。此时,它还在沉睡,在被动地等待着季节的到来,看不出它对未来有什么特别的的打算。这是许多生命共有的选择,是它们共同的生命方式,似乎也不应苛责,毕竟,成长太惨烈,抗争太艰难了。

⑧无喜无忧的杨木桩,静静地指向天空,指向天幕上一颗很明亮的星。我双手搂着它,如同在抚摸一个冬天的童话。

小题1:感知内容。说说文章是怎样从不同的角度表现杨木桩这一形象的。

自身条件:                                     生存状态:在风霜雨雪中经受磨砺内在精神:                              

小题2:揣摩语句。作者在第③段说,“杨木桩和风是朋友而不是仇敌”。你怎样理解这句话?

                                                                                                      

小题3:品味细节。具体分析第④段画线的语句在全文中有什么作用。

                                                                                                      

小题4:杨木桩和小枣树有着不同的生命行走方式,作者赞颂前者,也不愿苛责后者。你如何看待生命的行走呢?请结合课外积累,说说你真实的感受。(100字左右)

名词解释