参考答案：D

解析： 物业服务合同的特征包括：①物业服务合同是合同法15种有名合同之外的无名合同，是市场经济发展过程中产生的新型合同；②物业服务合同实现了所有权与管理权的分离；③物业服务合同是双务合同；④物业服务合同是有偿合同，要式合同。