参考答案：B

解析： 物权的优先效力，是指物权在实现上较之于债权或者后成立的物权具有优先性。可以作如下理解：①物权和债权并存时，物权优先于债权；②同一个物上存在两个以上物权时，先成立的物权优先于后成立的物权。如同一个物上存在两个以上登记的抵押权时，先成立的可以就该物的价值优先受偿。