问题
单项选择题
请根据以下资料，回答下列问题：
张先生于2011年购买一套80平方米住房(符合普通住宅标准)，单价8000元/平方米，出租给个人居住，月租金2000元，一次性支付修缮费用20000元，每月缴纳物业费150元。他计划持有两年后将该房产以80万元售出。(当地规定的契税税率为1%。)
如果张先生两年后将该房产转让，则取得的财产转让所得应纳个人所得税______。
A．28510元
B．30150元
C．21920元
D．31260元
答案
参考答案：C
解析： (1)按税法规定，个人购买住房暂免征收印花税，应纳契税：8000×80×1%=6400元
(2)转让时的税费支出：
应纳营业税及附加：800000×5%×(1+10%)=44000元
个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税
应纳个人所得税：(800000-640000-6400-44000)×20%=21920元