参考答案：

解析：

1．应满足日照间距要求。

2．满足《民用建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》的防火间距。

3．正确理解建筑控制线、道路红线及古建筑、古遗迹保护范围的概念。

[作图提示]

1．为满足已建9层住宅的日照，新建3层住宅的可建范围线距其南侧为10×1.2=12(m)；10层住宅的可建范围线距其南侧为30×1.2=36(m)。

2．已建9层住宅属中高层建筑，新建3层住宅属低层建筑，根据《建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建3层住宅可建范围线的距离为6m。10层住宅属高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》，已建9层住宅东侧与新建10层住宅可建范围线的距离应为9m。

3．已建9层住宅的防火间距及古亭的保护距离，在角部应为以相应间距为半径的圆弧。

4．3层与10层住宅可建范围面积差计算：

(1)西北角：

(36-12)×(24-5)+(9-6)×(12-5)+1/4×3.14×(9×9-6×6)=456+21+35=512(m²)

(2)东南角：

(20-12)×(20-5)+1/4×3.14×(20×20-12×12)=120+201=321(m²)

(3)南侧：

(45-30)×(200-5-20-12)=15×163=2445(m²)

(4)面积总计：

512+321+2445=3278(m²)