办理信贷业务时，调查报告的内容应包括以下几个方面（）

A．所采取的调查方式及调查程序

B．客户基本情况及主体资格、客户信用情况、客户财务状况及经营效益

C．具体业务分析、担保情况及担保能力分析、所处行业状况及市场分析

D．综合效益分析、风险分析、调查结论及意见

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。

乙公司在开始市场分析之前，需仔细分析该项目土地使用权招标文件，其中属于该项目控制性详细规划中用地控制指标的为（）。

A．绿地率

B．容积率

C．建筑密度

D．住宅和商业用地的面积