下列各项中，注册会计师认为需要对固定资产账面价值进行调整的有()

A.对固定资产进行修理发生的费用

B.对办公楼进行装修符合资本化的部分

C.对融资租赁租入固定资产进行改良发生的费用

D.计提固定资产减值准备

房地产市场的双重特性是指（）.

A.供给与需求

B.所有权与使用权

C.保值与增值

D.消费与投资