在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。

A.物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构初步确定解除物业服务合同

B.物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同

C.新的物业服务企业与受托的专项服务企业已签订了专项物业服务合同

D.物业的产权单位或业主大会已向物业管理服务企业发出解聘通知