在住房贷款操作中，应按规定对抵押物进行价格评估的情况包括以下情形（）。

A.借款人申请一手住房贷款

B.借款人申请二手住房贷款

C.借款人申请一手住房贷款并以所购住房之外的其他住房设定抵押

D.借款人申请住房公积金组合贷款