下列能够有效防范个人商业用房假按揭风险的措施是（）。

A.优选房地产开发商和按揭合作楼盘

B.加强尽职调查

C.谨慎发放开发商内部员工或关联企业员工按揭贷款

D.贷款资金直接划入购房人账号