某公司投资新建了一商场，共有商铺30间．据预测，当每间的年租金定为10万元时，可全部租出．每间的年租金每增加5000元，少租出商铺1间．该公司要为租出的商铺每间每年交各种费用1万元，未租出的商铺每间每年交各种费用5000元．（收益=租金-各种费用）

（1）当每间商铺的年租金定为13万元时，计算能租出多少间和年收益为多少？

（2）设每间商铺的年租金定为x万元，年收益为y万元，求y与x的函数关系？

（3）为了使租户得到实惠，每间商铺的年租金定为多少万元时，该公司的年收益为275万元？

阅读下面一则消息，完成后面的题目。（4分）

2012年12月，中央政治局常委刘云山主持北京西城区座谈会。当谈到有些地方只是在办公室清谈清谈，摆摆龙门阵，侃侃大山，最后不干实事时，他给与会者讲了一个故事：上世纪90年代初，湖北神农架地区很多野猪横行，赶也赶不走。有人想了个办法，把狮子、老虎等猛兽的声音录下来，支起杆子，用大喇叭放出来。一开始，野猪还真害怕，吓跑了。但是过段时间之后，野猪又回来了，因为它们发现只有声音，没有危险。后来野猪把杆子都给拱倒了。村民们感慨：                                         

小题1:联系故事，试写出村民的感慨：                         （2分）

小题2:刘云山借这个故事要告诉与会者什么？写出你的理解。（不超过十个字）（2分）