对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：

建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物耐用年限

C．建筑物尚可使用年限

D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

题50～54：

一幢5层砖混结构住宅楼，承重墙至标高±0处的荷载为200kN/m，土层剖面至设计地面至±0至-1.5m深范围内是杂填土，重力密度γ=16kN/m³，其下为厚度较大的淤泥质软土，承载力特征值f_EK=70kN/m²，天然重力密度γ=18kN/m³，含水量ω=50%(ω＞ω_L)，颗粒相对密度为2.60，地下水位在-3.5m处，基础砌至标高-1.0m。若基底下采用中砂垫层，中砂垫层承载力特征值f_ak=150kPa，中砂填筑后湿密度γ=18.2 kN/m³，含水量ω=7%。剖面如题图所示。

要求：使用《建筑地基处理技术规范》。

中砂垫层的承载力f_a与下列（）项数值接近。

A．149kPa

B．158kPa

C．168kPa

D．174kPa