下列各项中，属于免税或不征土地增值税的有( )。

A．国家依法征用、收回的房地产

B．房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移

C．房地产开发企业将开发产品对外投资

D．合作建房建成后自用的

E．企业将建成的房产对外出租

( )是财政分权管理体制的基本内容和制度保障。

A．政府间事权的划分
B．政府间财权的划分
C．政府间收入的划分
D．集权和分权的程度