制订物业管理计划的基本原则是( )。

A．物业管理师必须参加和主持

B．发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与

C．组织精干的团队进行编写

D．实际参与物业管理工作的人员必须参与制词

E．项目经理必须参与制订

下列各项，体现实质重于形式原则的有（）。

A.商品售后租回不符合收入确认条件时，不确认商品销售收入

B.融资租入固定资产视同自有固定资产管理

C.计提固定资产折旧

D.材料按计划成本进行日常核算