甲旅行社安排旅游团到某一景区游览，到达后才知道该景区在修架索道，根本无法游览。关于游客的损失，下列说法正确的是（）。

A．游客无法游览是因不可抗力所致，责任由其自负

B．旅行社应退还景点门票、导游费，并赔偿同额违约金

C．旅行社应退还景点门票、导游费，并赔偿退还费用20%的违约金

D．景点应退还景点门票、导游费，并赔偿退还费用20%的违约金

某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／m²，用市场比较法所求得的试算价格为12000元／m²，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于（）元／m²。

A.10000

B.12000

C.8000

D.11000