(二)　　2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。

人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由(　　)参照评估确定。

A．人民法院

B．估价机构

C．拍卖师

D．开发商

除( )之外建筑物折旧可以分为三大类。

A．自然折旧

B．物质折旧

C．经济折旧

D．功能折旧