某宗房地产现行的价格为2000元/m²，年净收益为200元/m²，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m²。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m²。

收益法的本质是( )。

A．以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B．以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值
C．将房地产收益直接资本化
D．将房地产收益报酬资本化

患者，男性，40岁，2周来右侧后牙咬物不适，冷水引起疼痛。近2日，夜痛影响睡眠，并引起半侧头面、面部痛，痛不能定位。检查时见右侧上、下第一磨牙均有咬合面龋洞

当日的治疗措施如下，除外（）

A.局部麻醉

B.开随开放

C.安抚观察

D.针灸止痛

E.消炎止痛药