参考答案：（1）城市设计应尽可能让用地最高合理容限的占有率保持相对不变，以充分利用城市有限的空间资源。

（2）时间、空间是土地综合使用的基本变量。

（3）对设计用地进行必要的调整，对用地进行地上、地下、地面的综合开发，以建筑综合体的方式提高土地使用效率。