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问题 单项选择题 案例分析题

下图为我国某岛屿平均降水量（毫米）分布图，回答下列小题。

该岛屿建成农业生产基地最重要的有利条件是（）

A.气温高，热量条件优越

B.靠近经济发达地区，市场广阔

C.地形平坦，土地肥沃

D.降水丰富，水源充足

答案

参考答案：A

解析：

依据上题分析，海南岛纬度低，气温高，热量充足，是该地区发展农业最大的优势，因此选A项。

考点：影响气温因素；气温与降水、地形关系；影响农业发展因素

不定项选择

铸铁管采用承插式连接，接口密封材料采用自应力水泥，其组成包括（）。

A．石棉

B．硅酸盐水泥

C．矾土水泥

D．石膏
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问答题

某在建工程开工于2010年11月30日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m2，建设用地使用权年限为50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m2，其中商场建筑面积2400m2，办公楼建筑面积10000m2；该工程正常施工期为2年，建筑费每平方米建筑面积2300元，专业费为建筑费的10%；至2011年5月31日已完成7层主体结构，已投入总建筑费及专业费的36%，还需投入总建筑费及专业费的64%(假设均匀投入，视同发生在该投入期中)；贷款年利率为8.5%。预计该工程建成后商场即可出租，办公楼可售出；办公楼售价为每平方米建筑面积5000元，销售税费为售价的8%；商场可出租面积的月租金为80元/m2，建筑面积与可出租面积之比为1：0.75，正常出租率为85%，出租的成本及税费为有效总收益的25%。估计购买该在建工程后于建成时应获得正常投资利润为520万元。当地购买在建工程买方需要缴纳的税费为购买价的3%。试利用上述资料计算该在建工程于2011年5月31日的正常总价格。(假设报酬率为9%，折现率为13%)
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