到2014年9月29日，中国（上海）自由贸易试验区运行整整一年了，其交出的成绩单上是一项项可复制可推广的制度：以负面清单为核心的投资管理制度基本建立；以贸易便利化为重点的贸易监管制度有效运行；以资本项目可兑换和金融服务开放为目标的金融创新制度有序进行；以政府职能转变为核心的事中事后监管基本制度业已形成。回答下列问题

当上海自贸区“试验田”里的良种在“更大面积“播种，中国的发展因此获得新动能，将喷薄而出。这是因为（）

A.我国现阶段的经济基础为经济社会发展提供了强有力的支撑

B.我国的生产力发展为改革提供了强大动力

C.实现了生产关系与生产力、上层建筑与经济基础的协调发展

D.经济关系的根本变革带动了社会各种关系的飞跃发展

自用生产车间建筑面积3300m²；办公楼建筑面积1050m²；临街商业用房建筑面积 580m²，已出租。商业用房和办公用房的用地已于1995年办理了土地使用权出让手续，出让年限为40年，自用房屋的用地为国有划拨。该厂已取得了国有土地使用证和房屋所有权证。现规划部门已将该区域规划为居住区，某房地产开发商有意投资该宗土地，请房地产估价机构预测开发收益。请问：房地产估价机构应搜集哪些资料？