关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有( )。

A．土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移

B．出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地

C．土地使用权租赁合同是有偿合同

D．土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

外资企业所得税按照比例税率征收，税率为( )。

A．25%
B．30%
C．50%
D．33%