下列关于房产税计税依据的说法正确的是（）。

A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

D、房产税的税率只有12%和1.2%两个