关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。

A.按件收取 

B.按不动产的面积收取 

C.按不动产的体积收取 

D.按不动产价款的比例收取

土地登记的基本程序为（）。

A.土地登记申请→土地权属审核→注册登记→核发证书

B.土地权属审核→土地登记申请→注册登记→核发证书

C.注册登记→土地登记申请→土地权属审核→核发证书

D.注册登记→土地权属审核→土地登记申请→核发证书