在房地产定价的基本方法中，以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。

A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.需求导向定价法

D.消费者均衡定价法

2000年11月1日，我国从北京开始，许多地区大幅度提高水价，其目的是[ ]

A．增加国家财政收人

B．提高人民消费水平

C．提倡居民节约用水

D．加快水资源的利用