估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的( )。

A．使用计划

B．出租计划

C．销售计划

D．租售计划

计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为( )。

A．物理折旧；

B．功能折旧

C．经济折旧

D．成新折旧