不动产登记机构需要查验的内容包括：（）

A、不动产的物理特性是否是申请登记的不动产的情况

B、需要查验证明材料和文件是否与申请登记内容一致

C、申请是否符合法律法规的规定

D、权利人是否已经缴纳相关费用