采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。

A.资金利润率、行业平均利润率

B.银行贴现率

C.超额收益率、通货膨胀率

D.无风险利率、风险报酬率

甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50%。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为 ( )。

A．216000元

B．224000元

C．264000元

D．328000元