下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。

A.土地取得成本

B.租售价格

C.资本化率

D.开发周期

我国法律规定适用于专属管辖的案件包括( )。

A．因共同海损提起的诉讼，由共同海损理算地或者航程终止地人民法院管辖

B．因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

C．因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖

D．因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖