2009年我国房地产市场异常火爆，各地土地转让的价格纪录不断被刷新。面对房地产过热现象，政府可以采取的调控措施有（）

①降低央行基准利率

②严禁投资投机性购房行为

③上调房地产交易税

④提高土地出让金首付比例

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④