在商品房预售登记后，将使预购人取得对未来房屋所有权转移的期待权，这种期待权具有对抗第三人的效力，使预售人不能将期房进行一房数卖。( )

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位最迟应当在（）之前办理工程质量监督手续。

A.竣工验收

B.签订施工合同

C.进场开工

D.领取施工许可证