某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（）。

A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率

B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率

C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取

D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃

“认知地图”的概念是由( )提出来的

A．皮亚杰

B．考夫卡

C．班杜拉

D．托尔曼