甲、乙于2010年6月22日签订了一份合同，在合同履行期间，甲计划将与乙已签订的合同进行变更。则以下表述正确的是( )。

A．合同的变更是对原合同的实质性变更
B．所有变更都需要登记
C．当事人协商一致，可以变更合同
D．只有显失公平的合同才可以变更

以下说法中正确的是（）

A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险

B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险

C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平

D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险