关于社区的基本要素，下列说法正确的有（）

A.物质要素是社区发展的基础和前提

B.社区的心理要素是指社区居民对所属社区的归属感和认同感

C.社区的地理位置和地理环境对整个社区的性质和发展起决定性作用

D.人口是社区发展的承担者，人口数量决定了社区社会关系的数量和复杂程度

当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

A.利用率下降

B.竞争加剧

C.使用效益下降

D.技术水平相对落后