读图文材料，回答问题。

天津近、现代工业集聚地经历了由南、北运河与海河交汇处附近→市区海河两岸、铁路沿线→市区边缘→ 滨海地区、卫星城镇的变化过程。

（2）据图中信息说明，该区域城镇体系构成的主要条件是 ____________，______________等；京、津两城市都建有中心商务区（CBD）的共同条件是____________。