中国甲公司与德国乙公司签订了进口一批仪器的国际货物买卖合同，合同约定有关合同的一切争议适用德国法。此批货物由新加坡籍货轮"比西"号承运，并投保了一切险。"比西"号在印度洋公海航行时与巴拿马籍货轮"丽莎"号相撞。"比西"号船长为了避免该轮沉没采取了自愿搁浅的措施。"比西"号在救助人的帮助下进入了避难港，经修理继续航行到达中国目的港。但在途中曾突遇特大暴风雨，使部分仪器湿损。　　 (1)上述各方当事人如发生诉讼，下列关于法律适用问题的选项哪些是正确的( 　)

A．如果该船舶碰撞案在中国法院审理，应适用中国法

B．如果该船碰撞在中国法院审理，应适用侵权行为地法

C．如果有关该国际货物买卖合同的争议在中国法院审理，应适用中国法

D．如果有关该国际货物买卖合同的争议在中国法院审理，应适用德国法

在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。

A．附加租金
B．基础租金
C．毛租金
D．净租金