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问题 填空题 案例分析题

下图为甲种遗传病（基因为A、a）和乙种遗传病（基因为B、b）的家系图。其中一种遗传病基因位于常染色体上，另一种位于性染色体上。请回答以下问题。

甲病的遗传方式为（），乙病的遗传方式为（）

答案

参考答案：常染色体隐性遗传；伴X染色体隐性遗传

问答题

一、鉴证标的
法院委托价格认证中心对一宗七通一平的待开发建设的空地进行地价鉴证。该宗土地的面积为4000m2，建筑容积率为2.5，拟开发建设为写字楼，土地使用权年期为50年。鉴证人员通过市场调查和项目可行性分析，确定该项目建没开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后能够对外出租，可出租面积占建设面积的75%，每平方米建筑面积的年租金预计为480元，年租金损失以一个月租金计。房屋出租中每年的经营费用包括：管理费按年租金的5%计，年维修费按年租金的8%计，租赁税金按年租金的12%计，保险费不计。建筑费预计每平方米建筑面积为1500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。销售税费按不动总价的10%计。假设当地银行的年贷利率为6%，土地还原利率和不动产综合还原利率均为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的12%。
二、测算过程
(一)测算不动产总价
1．不动产建筑面积=土地面积×容积率=4000×2.5=10000(m2)
2．不动产年纯收益=480×10000×75%×[1-(5%+8%+12%)]=2700000(元)
3．不动产尚可收益年期为50年
4．不动产总价=2700000/8%×[1-1/(1+8%)50]=33030409(元)
(二)测算建筑费和专业费
建筑费及专业费=1500×10000×(1+10%)=16500000(元)
(三)测算利息
利息=地价×[(1+6%)1-1]+建筑费及专业费×[(1+6%)1-1]
=0.06×地价+990000
(四)测算销售税费
销售税费=不动产总价×10%=33030409×10%=3303041(元)
(五)测算利润
利润=不动产总价×利润率=33030409×12%=3963649(元)
(六)测算地价
地价=不动产总价-建筑费及专业费-利息-销售税费-利润
=33030409-16500000-(0.06×地价+990000)-3303041-3963649
=8273719-0.06×地价
解得：
地价=7805395(元)
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单项选择题

休克患者中心静脉压为0.5～1.0KPa，血压偏低，提示（）

A.血容量不足

B.心功能不全，血容量相对增多

C.肺循环阻力增高，静脉过度收缩

D.心输出功能降低或血容量不足

E.心收缩功能好，血容量轻度不足
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