为遏制房价的不理性增长，抑制不合理的住房需求，国家应采取合理的货币政策（）

A.提高首付款比例，提高贷款利率

B.降低首付款比例，提高贷款利率

C.提高贷款利率，开征房产交易税

D.加快建设廉租房等保障性住房