某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5％，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.65.27

B.88.36

C.91.52

D.103.48

护士在与病人交流时，适当点头，轻声说“是”“对”，是应用了以上哪种沟通交流技巧

A．参与
B．倾听
C．核对
D．提出开放式问题引导谈话
E．提出闭合式问题引导谈话