某开发公司获得一块30km的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m²，其中50～60m²户型的150套，60～80m²户型的150套，80～100m²户型的200套，建成后开始销售。

房地产状况调整总的具体思路中，确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，包括（）等的因素。

A.价格差异方面

B.区位方面

C.实物方面

D.权益方面

契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。 ( )