采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是()。

A.考虑了基准收益率

B.能显示投资回收期的长短

C.计算时无须事先确定基准收益率

D.考虑了资金时间价值

E.考虑了项目在整个计算期内的经济状况

评价技术方案偿债能力时，下列可用于偿还借款的资金来源的有（）。

A.净利润

B.工资及福利费

C.无形资产摊销费

D.固定资产修理费

E.其他资金来源